Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · José A. Cabrera 3300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 308, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 244 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 453 · +US$ 28/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 421 · −US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Alquiler Monoambiente Recoleta Balcón Gde Cochera US$ 421

Смотреть все 186 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 186 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете на 8-м этаже с террасным балконом 16 м² и северной ориентацией. Кухня в едином пространстве, ванная комната с ванной и центральное горячее водоснабжение. Включена парковка (1) и удобства на крыше (прачечная с автоматической сушкой, подсвечиваемый гидромассаж, солярий с душевыми и гриль).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Современная светлая студия с удобствами на крыше и парковкой, расположенная на высоком этаже в здании без лифта.

Террасный балкон 16 м² и северная ориентация на 8-м этаже.
Полная ванная с ванной; сантехника Ferrum и смесители FV линии Libby.
Сплит-кондиционер и отопление; центральная горячая вода.
Удобства на крыше на 9-м этаже: прачечная с автоматической сушкой, подсвечиваемый гидромассаж с деревянной палубой, солярий с душевыми и гриль.
Парковка включена с автоматическими воротами; лифта нет.

Минусы

Доступ в здании и условия договора могут влиять на удобство и стартовые расходы.

Лифта нет — доступ по лестнице.
Домашние животные не допускаются.
Заселение возможно с 8 апреля 2024 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Парковка
Велопарковка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Vicca 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Xin 27 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 4 мин пешком
Laberinto Espacial 27 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Agüero Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 890

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства собственника US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 2 308

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.