Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Departamento Tres Ambientes-almagro SIN Amoblar-alquiler Temporal, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 689 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 799 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 689.
Просят US$ 689: на 5% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 656, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 590 · −US$ 99/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 590 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento Tres Ambientes-almagro-alquiler Temporal US$ 689

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 689, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 160. Залоговый депозит: US$ 689. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 545 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Billinghurst y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Musetta Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Los gigantes de la pizza Ресторан 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Carlos Gardel Метро 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 689/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 689
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 894
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 267
Всего в месяц US$ 1 160

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 689
Залоговый депозит US$ 689
Комиссия агентства собственника US$ 689
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.