Студия 32 м² с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · Av. La Plata & Carlos Calvo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395, включая возвращаемый залог US$ 369. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 369: на 6% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 391, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 324 · −US$ 45/мес Кондиционер

Студия с бассейном и выходом на крышу, Boedo US$ 324 · −US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

<alquiler de Monoambiente, en Excelente Zona US$ 369

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия 32 м² с патио и большим количеством естественного света. Есть отдельная газовая кухня и ванная комната с ванной. Квартира на 1-м этаже, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана студия 32 м² с патио, отдельной газовой кухней и доступом на лифте.

Общая площадь 32 м² (30 м² покрыто).
Отдельная газовая кухня с 2 конфорками.
Ванная с ванной (не только душ).
Патио и светлая комната.
1-й этаж, есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Triana 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Aquila 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 4 мин пешком
Acasiem 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Registrado 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 356-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 657
Всего при подписании US$ 1 395

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.