Делимый студио с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Av. Córdoba 2625

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 670 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 549, включая возвращаемый залог US$ 1 033. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 32% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 76 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Recoleta US$ 556 · +US$ 40/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 425 · −US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #118

Monoambiente Divisible con Terraza US$ 516

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио с интегрированной кухней и выходом на большую террасу. Недавно отремонтировано и подходит для профессионального использования, на 1-м этаже с лифтом. На Av. Córdoba рядом с Pueyrredón, близко к метро линий H и B.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторную комнату с возможностью разделения и террасу, доступную из жилой зоны, в доме с дежурным/охраной и лифтом.

Комната 9.50 x 3.50 м, легко делится
Терраса 9 x 3.50 м с выходом из студио
Интегрированная кухня и полноценная ванная
1-й этаж с лифтом; дежурный/видеонаблюдение
Разрешено под профессиональную деятельность

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 026 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 921 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tienda de Café 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
23 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Academia della Pizza 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Córdoba Метро H 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 417-US$ 650/месяц · 1 026 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 743
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 906

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 1 033
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 549

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.