Балкон и 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 2 ванных · Palermo · Charcas al 4400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 258 плюс US$ 246 коммунальных: US$ 1 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 774: первый месяц плюс залог US$ 1 258, который вам вернут.
Просят US$ 1 258: на 40% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 100, 162 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #16 из 50 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente 4 Ambientes en Palermo US$ 1 060 · −20 мин/день · −US$ 198/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 3 спальнями в Palermo US$ 1 100 · +4 мин/день · −US$ 158/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1 258

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная меблированная квартира 4 комнаты в Палермо, с видом на улицу и террасированным балконом во всю ширину. 3 спальни (главная с ванной в suite), 2 ванные комнаты, большая кухня-столовая и отдельная прачечная. Есть индивидуальный кондиционер и охрана/видеонаблюдение в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с фасадным расположением, террасированным балконом и двойным входом, сдаётся меблированной и с планировкой, где главная спальня отделена ванной комнатой.

Общая площадь 102 м² (96 м² крытая и 8 м² открытая), расположение front.
Террасированный балкон во всю ширину с местом под стол; двойной вход в квартиру.
3 спальни: главная с ванной в suite и ещё одна ванная в коридоре для двух других спален.
Большая кухня-столовая и отдельная прачечная; сдаётся меблированной как на фото.
Индивидуальный кондиционер и охрана/видеонаблюдение в здании.

Минусы

Как временная аренда, условия договора и меблировка могут влиять на то, что останется в квартире.

Указан договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.
Сдаётся меблированной как на фото; можно убрать часть мебели по запросу.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

663 объявления · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 393–US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 853–US$ 7 125 · US$ 2 328 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Chacaito Ресторан 1 мин пешком
Charcas y Uriarte Автобус 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas Аптека 3 мин пешком
Core Gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Italia Метро 6 мин пешком
Guatemala Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 1 258/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 246 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 393–US$ 3 300/месяц · 663 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 258
Сборы здания US$ 246
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 52
Всего в месяц US$ 1 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 258
Залоговый депозит US$ 1 258
Комиссия агентства собственника US$ 1 258
Всего при подписании US$ 3 774

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.