Меблированная 2BR с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Avenida Ingeniero Huergo Al 500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 525, включая возвращаемый залог US$ 5 000.
Просят US$ 5 000: на 67% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 000, 179 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями, мебелью в Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

Квартира с 3 комнатами и двумя спальнями в Puerto Madero US$ 3 800 · −US$ 1 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Exclusivo Departamento Amueblado 2 Dormitorios Quartier Del Bajo. Puerto Madero US$ 5 000

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда полностью меблированной квартиры с 2 спальнями (3 комнаты) в Quartier del Bajo на Av. Ingeniero Huergo 551. В квартире есть кондиционирование холод/тепло во всех помещениях, blackout-шторы и два полноценных санузла. Гостиная-столовая с Smart TV имеет выход на балкон, а кухня интегрирована с барной стойкой для завтраков.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда на короткий срок с готовой к заселению, полностью оборудованной квартирой и доступом к премиальным удобствам комплекса на верхних этажах.

Временный договор аренды, минимальный срок: 3 месяца.
Квартира полностью меблирована и оборудована: Smart TV и выход на балкон из гостиной-столовой.
Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и blackout-шторы.
Интегрированная кухня с барной стойкой для завтраков и техникой высокого уровня.
Удобства на этажах 35-36: бассейны (в т.ч. in/out), тренажерный зал, сауна, SUM, гриль-зоны с parrilla и коворкинг, а также охрана 24/7 и консьерж.

Минусы

Некоторые детали эксплуатации (например, точная доступность и полный список техники) лучше уточнить при просмотре.

В объявлении не указано, есть ли в квартире сушильная машина или посудомоечная машина.
В тексте указано, что размеры и площади приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 5 мин пешком
Chila 67 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 5 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 5 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Комиссия агентства собственника US$ 2 525
Всего при подписании US$ 12 525

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.