Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 840, включая возвращаемый залог US$ 420.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 420: на 27% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 574, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой US$ 393 · −US$ 26/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, Martínez US$ 492 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 1 спальня · Martínez US$ 420

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 420, Сборы здания US$ 62, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 729. Залоговый депозит: US$ 420. Удобства: WiFi, Кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 911

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 845-US$ 1 900 · US$ 524 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Santa Teresita 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Süss Cupcake Café 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Don Jose Marisqueria 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 11 мин пешком
Plazoleta Ombú de la Esperanza Площадь 17 мин пешком

≈ US$ 420/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 62 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 911/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 420
Расчётные сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 420
Залоговый депозит US$ 420
Всего при подписании US$ 840

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.