7 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Congreso Al 1800, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 79% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 000, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 79% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и amenities US$ 3 000 · −US$ 500/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 2 950 · −US$ 550/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia, Torre Full Amenities, 2 Cocheras, Nuñez US$ 3 500

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полусмежная квартира 4 комнаты с зависимостью (служебной комнатой) в Нуньес, в доме с полным набором удобств. 7 этаж, северо-восточная ориентация, длинный балкон-терраса с остеклением и видом на парк и бассейн. Включает 2 парковочных места и имеет 3 спальни (главная с ванной в номере) и отдельную прачечную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает вход через полуприватный холл, гостиную-столовую с выходом на балкон и спальни со встроенными шкафами, а также служебную комнату с отдельной ванной.

Длинный балкон-терраса с остеклением и видом на парк/бассейн.
3 спальни: главная с ванной и гардеробной; две спальни с шкафами, делят одну ванную; есть гостевой туалет.
Отдельная прачечная и служебная зависимость с санузлом.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и лифт; 2 крытых парковки в подземном уровне.

Минусы

Некоторые параметры не указаны точно в объявлении и их стоит уточнить при просмотре.

В тексте описаны гостевой туалет, ванная в suite и общая ванная, но не указано общее число санузлов одной строкой.
Площади/размеры не приведены как окончательные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 de Septiembre Супермаркет 2 мин пешком
Gontran Cherrier Кафе 2 мин пешком
Taco Box Ресторан 2 мин пешком
Monroe y 11 de Septiembre Автобус 6 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Napp Спортзал 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 9 мин пешком
Ugarte Метробус 10 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 350 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Расчётные сборы здания US$ 350
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 3 962
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 4 220

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Всего при подписании US$ 7 000

Меблировка: ≈ US$ 725 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.