1 спальня с террасой и балконом, Recoleta

1 спальня с террасой и балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Posadas al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 727, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на 100% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 562 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 311 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 600 до US$1 500 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира в Recoleta US$ 1 150 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Departamento | Alquiler | Recoleta | 2 Ambientes | Terraza US$ 1 500

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 98 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 500, Сборы здания US$ 245, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 2 156. Залоговый депозит: US$ 1 500. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Стиральная машина, Патио, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Le Pain Quotidien 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Callao 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
MARTI barra 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 6 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 245 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 245
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 850
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Гарантия/кауцион US$ 244
Промежуточный итог US$ 306
Расчётный итог в месяц US$ 2 156

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Комиссия агентства собственника US$ 757
Гарантия/кауцион US$ 2 970
Всего при подписании US$ 6 727

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.