Квартира с балконом в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Avenida Díaz Vélez 3800, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на 16% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 323 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 112 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Almagro US$ 291 · −US$ 85/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 356 · −US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #174

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 197 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 197 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Альмагро с балконом и лифтом. Газовая кухня и ванная с ванной. В списке удобств указаны отопление и термотанк (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны балкон и лифт, а также газовая кухня и ванная с ванной; дополнительно перечислены отопление и термотанк.

Балкон и лифт в здании.
Газовая плита с 2 конфорками (видно на фото).
Ванная с ванной (биде не наблюдается).
Отопление и termotanque указаны в amenities.
Прачечная/зона lavadero указана в amenities.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Díaz Vélez 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Fran 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cobin 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
SportClub Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.