Студия с балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Andres Lamas al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 217, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 500: на 9% выше медианы сегмента в Flores (US$ 458, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$480 до US$500 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью и балконом в Flores US$ 600 · +US$ 100/мес Тихая улица

1 спальня, балкон и двойные окна US$ 401 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Temporario Departamento C/ Balcon - Caballito US$ 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 500, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 770. Залоговый депозит: US$ 500. Удобства: WiFi, Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tomato 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Flores Norte 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Cafe Altares Кафе 7 мин пешком
Boyaca Метробус 9 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 9 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 9 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
Carabobo Метро A 20 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Расчётные сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 100
Расчётный итог в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 217

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.