Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Cucha Cucha 1800, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 606 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 703 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 509, включая возвращаемый залог US$ 606. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 606: на 45% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$990 000 до AR$940 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 548 · −US$ 58/мес Тихая улица

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 484 · −US$ 122/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler Departamento De 2 Ambientes En Villa Crespo A Estrenar US$ 606

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 606, Сборы здания US$ 97, Всего в месяц US$ 840. Залоговый депозит: US$ 606. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cachito Premium 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Blackfit Спортзал 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 4 мин пешком
Ferlise 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 606/месяц(AR$ 940 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 606
Сборы здания US$ 97
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 840

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 606
Залоговый депозит US$ 606
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 297
Всего при подписании US$ 2 509

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.