Лофт 70 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 11 ванных · San Isidro · Don Bosco 1497, San Isidro, Arboris Laslomas, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 396 сборов здания: US$ 1 196 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 184, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 45% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 550, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 70 м² с балконом US$ 800

PH с 1 спальней в San Isidro US$ 647 · −US$ 153/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6

Alquier Excelente Loft - Amenities. Arboris Las Lomas 70 M2 Cochera Cubierta US$ 800

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт 70 м² на 3-м этаже, южная ориентация, с протяжённым балконом и грилем. Отдельная оборудованная кухня с выходом на балкон, полный санузел и гардеробная. Включает крытую парковку в подземном уровне и круглосуточную охрану, а также удобства здания: бассейны, спортзал и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт площадью 70 м² с протяжённым балконом и отдельной кухней в здании с большим набором удобств и круглосуточной охраной.

Протяжённый балкон с грилем и выходом из кухни.
Отдельная оборудованная кухня и подключение под стиральную машину; горячая вода от котла.
Два кондиционера холод/тепло и генератор.
Крытая закреплённая парковка в подземном паркинге (плюс гостевые места).
Удобства: отапливаемый крытый бассейн, открытый полуолимпийский бассейн, спортзал, сауна и коворкинг.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Thevenet Аптека 6 мин пешком
Iris 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Somas Gym Спортзал 9 мин пешком
Lo de Ale Ресторан 11 мин пешком
La Buena Vida Кафе 15 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 396 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 365-US$ 701/месяц · 52 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 396
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 1 319
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 184

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.