Студия с балконом буквой L

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Charlone 2111

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 15% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 425, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Ortúzar US$ 387 · −US$ 103/мес Ваш кандидат: #2 Villa Ortuzar, Luminoso Monoambiente C/amplio Balcón con Parrilla y Vista Panorámica US$ 492

Жилье: Студия, Villa Ortúzar US$ 426 · −US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Вилья Ортузар: отдельная кухня и 1 ванная комната. Есть кондиционер и большой балкон-терраса буквой L с грилем и двумя входами. Здание новое (7 этажей) с лифтом и прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной кухней и балконом-террасой буквой L, который тянется вдоль фасада; на балконе есть гриль и два выхода из квартиры.

Отдельная кухня с pass-through и 1 ванная комната.
Балкон-терраса буквой L с грилем и двумя выходами.
Кондиционер; горячая вода от электрического бойлера (termotanque).
Новое здание на 7 этажей: лифт и laundry; на террасе здания есть гриль.
Вилья Ортузар, примерно в одном квартале от Av. De Los Incas.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida Chorroarín Автобус 2 мин пешком
El Boliche de Nico Ресторан 3 мин пешком
Juan Супермаркет 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 5 мин пешком
Leguizamón Аптека 5 мин пешком
Rincón Incas Кафе 5 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.