Студия с балконом в Микроцентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 300, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 122% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 485, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 122% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 283 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Смарт-студия с балконом US$ 813 · −US$ 187/мес Шторы блэкаут

Студия с парковкой и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 200/мес Ваш кандидат: #32

Alquiler Monoambiente Con Balcon En Microcentro US$ 1 000

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 51 м² на 5-м этаже здания на 7 этажей, с открытым видом на Авенида Монтевидео и ориентацией на север. Недавно отремонтирована: есть двуспальный матрас-сомье, Smart TV 32" и раскладной диван-кровать на двоих. Ванная комната полностью оборудована: ванна, душ, биде и большое окно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение, рассчитанное на максимально функциональное проживание в центре.

51 м², 5-й этаж, открытый вид и северная ориентация
Двуспальная кровать-сомье и диван-кровать; Smart TV 32"
Кухня с мини-холодильником, электрической духовкой и плитой
Полноценная ванная: ванна, душ, биде и большое окно
Обеденный стол на 4 места

Минусы

Некоторые удобства дома отсутствуют согласно информации в объявлении.

В объявлении указано: лифта нет
Питомцы не допускаются и парковки нет

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lalo de Buenos Aires 74 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Gato Negro 43 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 128 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 197
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Гарантия/кауцион US$ 163
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 505
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 4 485

Меблировка: ≈ US$ 1 400 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.