3 комнаты, высокий этаж, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera Abasto · Sanchez de Bustamante al 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 796 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на 11% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 582, 119 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 505 · −US$ 137/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 550 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Alquiler 3 Amb en Piso 14 con Vista Abierta. Subte B - Almagro US$ 647

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на высоком этаже: все помещения выходят наружу и очень светлые. Есть 2 спальни с шкафами, полноценная ванная с естественной вентиляцией и просторная кухня с подключением под стиральную машину. В здании есть постоянный encargado, охрана, генератор и 3 лифта; аренда включает кладовую в полуподвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, две спальни и кухню с отдельной прачечной; в ванной есть естественная вентиляция, а кондиционеры установлены в гостиной и спальне.

Высокий этаж, очень светло, все комнаты наружные
2 спальни с шкафами и ванная с естественной вентиляцией
Отдельная прачечная с небольшим балконом; на кухне есть подключение под стиральную машину
Кондиционер в гостиной и спальне; индивидуальная горячая вода
Постоянный encargado, охрана, генератор и 3 лифта; кладовая включена

Минусы

Требования к въезду и запрет на животных могут повлиять на решение.

Домашние животные не допускаются
Въезд: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; договор на 2 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · 2 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 512 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Condor 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Alcalá 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Roses 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 893
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 064

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.