Палермо, фасад с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Palermo · Arenales 3400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 503 плюс US$ 160 коммунальных: US$ 1 663 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 006, включая возвращаемый залог US$ 1 503.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 503: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 616 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 198 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с садом в Palermo US$ 1 150 · −US$ 353/мес Письменный стол

Меблированная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 307 · −US$ 196/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #171 Departamento En Alquiler 3 Amb /dep, Amoblado ! Cochera Opta US$ 1 503

Смотреть все 247 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 247 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо, на фасадной стороне с приватным холлом и длинным балконом на улицу. 3 комнаты плюс служебная зависимость с душевой ванной (можно использовать как 3-ю спальню или ТВ-зону) и 2 ванные комнаты. Сдается полностью меблированной; есть электрические жалюзи и кабельное ТВ включено в стоимость аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны фасадный этаж в Палермо с приватным доступом, длинный балкон на улицу и зависимость с ванной, при этом квартира сдается полностью меблированной.

4-й этаж, фасадная сторона; приватный холл и длинный балкон с видом на улицу и деревья.
Планировка: гостиная-столовая с выходом на балкон; кухня с верхними/нижними шкафами и отдельной прачечной.
Спальни: главная и вторая спальни с гардеробами; служебная зависимость с душевой ванной (как 3-я спальня или ТВ-зона).
Ванные: 1 полноценная и 1 служебная с душем; электрические жалюзи в гостиной.
Кабельное ТВ включено в аренду; домашних животных нельзя.

Минусы

Условия заселения (гарант, подтверждение дохода и депозит) указаны в требованиях и могут влиять на доступность.

Парковка не включена (0 мест).
Депозит запрашивается в USD (1,5 месяца).
Нужна гарантия собственника в CABA и справка о доходе, превышающая аренду в 3 раза.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 973 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Farmacia Nuevo Palermo Аптека 2 мин пешком
La Payuca Кафе 2 мин пешком
Pepper RestoBar Ресторан 2 мин пешком
Fitnesas Спортзал 2 мин пешком
Bulnes Метро 3 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 8 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 1 503/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 503
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 74
Всего в месяц US$ 1 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 503
Залоговый депозит US$ 1 503
Всего при подписании US$ 3 006

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.