3 этаж, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Congreso 5200, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 162, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 482: на 21% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 399, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 379 · −US$ 103/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 450 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #119

Monoambiente En Alquiler En Villa Urquiza US$ 482

Смотреть все 173 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 173 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студийный апартамент в аренду в Вилья Уркиса (Av. Congreso 5200), с ориентацией на север и открытым видом на фасад. Есть кондиционер и полуинтегрированная кухня, выход на балкон из основного помещения. В здании есть гриль на последнем этаже, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новое студийное жилье с балконом на фасаде и базовым оснащением, в доме без лифта.

Северная ориентация и открытый вид на фасад: много естественного света.
Кондиционер и полуинтегрированная кухня с нижними шкафами и навесной секцией.
Балкон с выходом из комнаты.
Гриль/барбекю на последнем этаже здания.
Лифта нет; квартира на 3-м этаже.

Минусы

Перед заселением стоит проверить пункты, влияющие на быт и расходы.

В тексте нет указания площадей помещений.
Парковка не предусмотрена (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 284 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Jasmin 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Daiu 1 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Market 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком
FitB Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Комиссия агентства собственника US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 2 162

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.