23 этаж, 2 спальни с ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Núñez · Libertador al 8008 Piso 23

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 187% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Заезд возможен только с 1 октября 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 187% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 046, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 300 · −US$ 700/мес Кондиционер

Нуньес 2 спальни, amenities US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Libertador 8008 2 Dorm. en Suite - Piso 23 Vista a La Ciudad US$ 3 000

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 23 этаже: 2 спальни с собственными ванными и отдельный гостевой туалет. Есть балкон-терраса с открытым видом на город и реку. Установлены кондиционеры холод/тепло и индивидуальное отопление от котла, также предусмотрены большая парковка и кладовая (баулера).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с двумя спальнями en-suite, просторной общей зоной и расширенными удобствами в доме.

2 спальни с собственными ванными + гостевой туалет.
Кондиционеры холод/тепло в гостиной и спальнях; отопление от индивидуального котла.
Балкон-терраса и большие окна в гостиной с видом на город и реку.
Большое парковочное место и баулера; есть прачечная в доме и laundry в цокольном уровне.
Удобства: бассейн, сауна, гидромассаж, SUM и спортзал, круглосуточная охрана.

Условия объявления

Доступно с: 1 октября 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jimmy 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Fabric 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu Farmacia 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Besares Метробус 12 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 243 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 275 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 3 347
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 557

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Всего при подписании US$ 6 000

Меблировка: ≈ US$ 1 799 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.