3 комнаты, вид на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · R.S. Naón 2395

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 777: на 8% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 841, 194 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 170 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 647 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95

Departamento de 3 Ambientes Todo Al Frente. Balcón Corrido US$ 777

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты полностью с видом на улицу, с длинным балконом и ориентацией на NE. В планировке: гостиная-столовая, 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная, отдельная кухня и отдельная прачечная. В доме есть лифт и дежурный/смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны просторность и хорошая освещенность, а также функциональная планировка с балконом вдоль фасада.

Длинный балкон и ориентация NE, расположение «впереди».
2 спальни со шкафами и полноценная ванная; отдельная кухня и отдельная зона для стирки.
Дом на 8 этажей, по 5 квартир на этаж, есть лифт; есть смотритель.
Кондиционеры (упомянуто 2) и «только что покрашено».
Экспенсы указаны как ARS 190.000 и договор на 24 месяца.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила собственника могут ограничивать подбор.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия собственника в CABA и справка о доходах; страхование залога не принимается.
Максимум 2 взрослых.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 1 307 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Club Monroe Спортзал 4 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Parrilla Gran Caruso 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia del Pirovano 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Jazz Café 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 975
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 081

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.