3 комнаты с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Avenida San Isidro Labrador 4231

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 669, включая возвращаемый залог US$ 1 499. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 499: на 65% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 1 200 · −US$ 299/мес Письменный стол

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 383 · −US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

3 Ambientes Refaccionado con Patio Propio de 330 m US$ 1 499

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира в формате 3 комнат: 2 спальни и 2 полноценных ванных. Главная особенность: собственное патио 330 м² с зеленью, а также отдельный кинчо/зона с грилем. Есть кондиционер в гостиной и главной спальне, отдельная прачечная, лифт и дежурный сотрудник/охрана в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированная 3-комнатная квартира с планировкой «как дом», где ключевую роль играет большой собственный двор и зона кинчо с грилем.

Собственное патио 330 м² с растениями.
Кинчо с грилем для встреч.
2 спальни (одна с ванной в suite) и 2 полных санузла.
Кондиционер в гостиной и главной спальне; отдельная прачечная.
Лифт и дежурный сотрудник/охрана в доме.

Минусы

Некоторые условия договора и детали по оснащению стоит уточнить на просмотре.

Доступность — с первой недели июля.
Минимальный срок аренды — 2 года.
Требуются подтверждение доходов и гарантия/страховка залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

264 объявления · медиана US$ 1 111 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 624

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 482 · US$ 88 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Arturo Marasso Площадь 1 мин пешком
Fine 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Molina 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ruiz Huidobro Метробус 3 мин пешком
Oasis 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Los Amigos de Siempre 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Latino 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 1 499/месяц

Цена в USD

+ US$ 300 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 499
Расчётные сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 148
Промежуточный итог US$ 1 947
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 220
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 430
Расчётный итог в месяц US$ 2 376

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 499
Залоговый депозит US$ 1 499
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 671
Всего при подписании US$ 5 669

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.