Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Palermo · Avenida José Fagnano 2300, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 602 плюс US$ 239 сборов здания: US$ 841 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 634, включая возвращаемый залог US$ 602.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 602: на 5% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 570, 802 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 134 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 703 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 505 · −US$ 97/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 453 · −US$ 148/мес Размер ванной Ваш кандидат: #196

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 602

Смотреть все 451 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 451 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно с гостиной-столовой с выходом на полу-террасный балкон. Есть спальня с ванной в suite и гостевой туалет, а также два кондиционера. В здании предусмотрены SUM, солярий и гриль-зона, есть ночная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на улицу и организована вокруг гостиной-столовой с выходом на балкон, а также спальни с ванной в suite и гостевого туалета.

Гостиная-столовая с выходом на полу-террасный балкон и гостевой туалет.
Спальня с ванной в suite (полная ванная).
Два кондиционера.
Удобства здания: SUM, солярий и гриль; ночная охрана.

Минусы

Условия аренды и ответственность за коммунальные услуги указаны в объявлении.

Домашние животные не допускаются.
Вода и налоги — за счет арендатора.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Brusco café & Bar 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Salud Global 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Jiayuan 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Buena Vida 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком
Matienzo Метробус 8 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 602/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 239 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 602
Сборы здания US$ 239
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 959
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 1 102

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 602
Залоговый депозит US$ 602
Гарантия/кауцион US$ 1 430
Всего при подписании US$ 2 634

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.