2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Conesa 600, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 637 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 830 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 787, включая возвращаемый залог US$ 637.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 637: на 24% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 514, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 482 · −US$ 155/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 514 · −US$ 123/мес Кондиционер Ваш кандидат: #38

Alquiler 2 Ambientes En Colegiales, Con Balcón Corrido, Sol Y Luz, Pileta, Sum, Parrilla US$ 637

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Коэлехалес с длинным балконом и открытыми видами. Отдельная кухня с прачечной зоной и полноценная ванная с ванной и окном. В здании есть бассейн на крыше, SUM и гриль, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описаны яркость, тишина, сквозное проветривание, длинный балкон и удобства на террасе.

Длинный балкон с выходом на улицу и открытыми видами.
Отдельная кухня с прачечной зоной, полноценная ванная с ванной и окном.
Два сплит-кондиционера для холодa и отопления.
Удобства здания: бассейн на крыше, SUM и гриль, есть лифт.
Локация: в одном квартале от поезда Mitre (станция Colegiales) и примерно в пяти кварталах от линии D (Olleros).

Минусы

Некоторые условия по деньгам и гарантии указаны, но не все расходы и сервисы описаны одинаково подробно.

Депозит указан в USD, но в тексте не уточнена схема оплаты или конвертации.
Нет явной информации о круглосуточной охране или дежурном портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 517 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Green 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La parrilla de Rolo 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
IRON Method 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 637/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 637
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 948
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 1 093

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 637
Залоговый депозит US$ 637
Гарантия/кауцион US$ 1 513
Всего при подписании US$ 2 787

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.