Студия в Бельграно с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Mendoza 2100, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 61 мин/день, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 497 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 232: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 8% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 459, 205 объявлений).
Для вашего профиля это #111 из 140 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 492 · −US$ 5/мес Тихая улица

Alquiler | Impecable Monoambiente con Amenities en Belgrano US$ 479 · −US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #111 Alquiler Belgrano Monoambiente US$ 497

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Бельграно: интегрированная кухня и ванная с душем. У здания угловое расположение; есть общая терраса с грилем и доступность для людей с ограниченной мобильностью. Без мебели и без лифта по объявлению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и ванной с душем в угловом доме, где предусмотрены терраса с грилем и доступность для маломобильных.

Студия с видом на улицу, интегрированная кухня и ванная с душем.
Угловой дом: терраса с грилем и доступность для маломобильных.
Без мебели и без лифта согласно amenities.
Без животных и без парковки (0 мест).

Минусы

Часть удобств, которые часто бывают в аренде, не указана, поэтому лучше уточнить заранее.

Нет лифта (amenities: Ascensor: No).
Без мебели (amenities: Amoblado: No).
Нет животных (amenities: Admite mascotas: No).

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

636 объявлений · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 450–US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 1 105–US$ 1 683 · US$ 501 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Arcos y Mendoza Автобус 1 мин пешком
Sushiclub Ресторан 1 мин пешком
Luna del Sur Кафе 2 мин пешком
Studio Pilates Спортзал 4 мин пешком
Juramento Метробус 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450–US$ 700/месяц · 636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 248
Всего при подписании US$ 1 232

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.