5 этаж, север, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · México, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 717 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 795 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 717: на 24% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 582, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 554 · −US$ 165/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом, Balvanera US$ 554 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento De 4 Ambientes En Monserrat. Caba. Todo Luz Y Sol US$ 717

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая 4-комнатная квартира с ориентацией на север и видом на улицу, на 5 этаже. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, гостиная с кондиционером и балконом, а также столовая вместо исходной 4-й комнаты. Обновленная кухня, ванная с душем и гостевой туалет, окна из алюминия с безопасным стеклом и камеры видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По описанию квартира полностью обновлена и хорошо проветривается во всех помещениях, с двумя балконами и кондиционированием в гостиной и спальнях.

Северная ориентация и много дневного света
2 спальни со встроенными шкафами и потолочными вентиляторами Peabody
Гостиная с кондиционером Surrey и балконом
Новая кухня LG, бойлер (calefón) и обновленные смесители
Ванная с душем и гостевой туалет, алюминиевые окна с безопасным стеклом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

354 объявления · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 469 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Велопарковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pinuccio 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia de la Sanidad 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 4 мин пешком
Supermercado AC Xin 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
The gym Спортзал 9 мин пешком
Pasco Метро A 11 мин пешком
Pichincha Метробус E 19 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 915/месяц · 354 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 894
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.