15 этаж, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Marcelo T.de Alvear 1200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 51% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 242 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 272 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 484: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 242.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 242: на 51% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 380 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 213 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия на 8 этаже US$ 296 · +US$ 54/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Dos Ambientes Piso 15.todo Luz US$ 242

Квартира-студия в Recoleta US$ 248 · +US$ 6/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 15-м этаже с ориентацией NE и боковой планировкой. Включает французский балкон, гостиную-столовую, кухню, полноценную ванную и зону для стирки. Есть два кондиционера и отопление; лифт поднимается до 14-го этажа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира около 40 м² на высоком этаже с французским балконом и системой климат-контроля, в доме с лифтом и дежурным сотрудником/охраной.

Площадь 40 м²; 15-й этаж, лифт до 14-го.
Гостиная-столовая с французским балконом; спальня с очень хорошими встроенными шкафами.
Кухня и полноценная ванная; есть зона для стирки.
Два кондиционера и отопление; бронированная входная дверь.
Недавно покрашено (“impecable”) и рядом с Plaza Libertad.

Минусы

Удобство может зависеть от того, что лифт не доходит до 15-го этажа, и от формата французского балкона.

Лифт до 14-го этажа; до 15-го нужно подняться пешком.
Французский балкон — это ограждение, не полноценная площадка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 839 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Callao y Libertador Автобус 1 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 2 мин пешком
TheFoodTruckStore Ресторан 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 3 мин пешком
Supermercado Nolo Супермаркет 4 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 242/месяц(AR$ 370 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1 558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 242
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 387
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 242
Залоговый депозит US$ 242
Всего при подписании US$ 484

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.