Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av. Libertador al 5500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 968 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 654 · −US$ 130/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 588 · −US$ 196/мес Кондиционер Ваш кандидат: #92 Departamento en Alquiler 3 Ambientes - Belgrano, Excelente Ubicación US$ 784

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 784, Сборы здания US$ 184, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 1 274. Залоговый депозит: US$ 784. Удобства: Кондиционер, Плита, Спортзал, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

610 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 771-US$ 3 249 · US$ 1 115 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 1 мин пешком
Azul Café Кафе 1 мин пешком
Libertador y Virrey del Pino Автобус 2 мин пешком
D&A Market Супермаркет 4 мин пешком
Johann Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 7 мин пешком
José Hernández Метро 14 мин пешком
Palpa Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 064
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 274

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.