3 спальни с балконом и служебной комнатой

3 спальни с балконом и служебной комнатой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Acevedo 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 196 коммунальных: US$ 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 855, 37 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 822 · +US$ 38/мес Отдельный кабинет

11 этаж, 3 спальни и парковка US$ 724 · −US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Acevedo 100 - Dependencia - Baño y Toilete - V. Crespo - Caba US$ 784

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу: есть балкон и зона для стирки, а также служебная зависимость с отдельным входом. Указаны 3 спальни, 1 ванная и 1 туалет. В доме есть лифт и дежурный сотрудник, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан фронтальный вариант с балконом и прачечной, включая служебную зону, в районе с близостью к Av. Corrientes и метро Subte B.

3 спальни, 1 ванная и 1 туалет
Балкон и зона для стирки
Служебная зависимость с отдельным входом
Лифт и персонал в здании
Примерно в 2 кварталах от Av. Corrientes и Subte B (Malabia)

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 382

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 393 · диапазон US$ 2 276-US$ 5 283 · US$ 2 076 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Acevedo y Acoyte Автобус 2 мин пешком
i Latina Ресторан 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Bera Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Moksha café & vermú Кафе 6 мин пешком
Concept Спортзал 6 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 789-US$ 1 382/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 060
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 318

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 3 318 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.