3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Manuel Ugarte al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 1 074 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Núñez US$ 680 · −US$ 161/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 647 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Balcón y Amenities Belgrano US$ 841

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты с длинным балконом и очень светлыми помещениями. В ней есть гостиная-столовая с кондиционером, кухня со встроенной прачечной, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная. В здании предусмотрены бассейн на крыше и круглосуточная охрана через security totem.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад, а отопление и горячая вода обеспечиваются индивидуальным котлом, при этом на крыше есть общие удобства.

Гостиная-столовая с кондиционером и хорошим естественным светом.
Кухня со встроенной прачечной, две спальни со шкафами.
Отопление и горячая вода от индивидуального котла.
Бассейн на крыше и охрана 24 часа через totem.
Подходит для профессионального использования, без домашних животных.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 076 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ugarte Метробус 1 мин пешком
Café del Doge 36 кафе в 10 мин 1 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 2 мин пешком
Abc 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fiorire 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 172
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 347
Расчётный итог в месяц US$ 1 520

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.