Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · San Nicolás · Lavalle 1700, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 107% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 700 плюс US$ 244 коммунальных: US$ 1 944 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 100: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Просят US$ 1 700: на 107% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 91 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 9 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с балконом US$ 1 300 · −US$ 400/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1 300 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1 700

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 175 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 700, Сборы здания US$ 244, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 2 177. Залоговый депозит: US$ 1 700. Удобства: WiFi, Плита, Стиральная машина, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Lavalle y Callao Автобус 1 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Callao (B) Метро 3 мин пешком
Albur Ресторан 3 мин пешком
King Dojo Спортзал 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 13 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 2 037
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 140
Всего в месяц US$ 2 177

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Комиссия агентства собственника US$ 1 700
Всего при подписании US$ 5 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.