Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 942, включая возвращаемый залог US$ 314 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на 13% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 361, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 26/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 373 · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #69

Студия · Flores US$ 314

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Флорес с фасадной ориентацией и балконом. Есть кондиционер и доступ к SUM, а также прачечная в здании. Экспенсы включены в стоимость аренды.

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней и отдельной ванной комнатой, выходом на балкон и фасадной планировкой, в доме с SUM и laundry.

36 м² общая площадь (33 м² покрытая) + балкон
Кондиционер и центральная подача горячей воды
SUM и laundry в здании
Экспенсы включены в аренду
Интегрированная кухня: 4 конфорки и духовка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Maluco Beleza 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
El Garfio 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Pergamino Метробус 8 мин пешком
7 аптек в 10 мин 12 мин пешком
Pixiu 4 супермаркетов в 10 мин 13 мин пешком
San Pedrito Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 314
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.