3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · RIVADAVIA 3275

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 77% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 984 плюс US$ 243 коммунальных: US$ 1 227 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 77% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 557, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 19 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

10 этаж, 2 спальни, бассейн US$ 984 Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Balvanera US$ 1 100 · +US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler Departamento 3 Ambientes con Posibilidad a Cochera a Estrenar US$ 984

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый 3-комнатный апартамент площадью 57 м² на Avenida Rivadavia 3200. Включает кондиционирование во всех помещениях, спальню с ванной комнатой (suite) и гардеробной, полноценную ванную и гостевой туалет, а также балкон. В здании есть круглосуточная охрана, парковка, бассейн, гриль-зона с SUM, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 57 м² 3-комнатный вариант с планировкой, включающей suite и гардеробную, и с удобствами в самом здании.

Площадь: 57 м² (общая/покрытая).
Кондиционер во всех помещениях; полноценная ванная и гостевой туалет.
Спальня suite с гардеробной и балкон.
Удобства здания: круглосуточная охрана, парковка, бассейн, BBQ + SUM, спортзал и laundry.
Указан интернет/Wi‑Fi как сервис/удобство.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 544-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 21 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Agustina Ресторан 1 мин пешком
Nazca Аптека 2 мин пешком
Mitre y Anchorena Автобус 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Loria Метро 4 мин пешком
Lan Супермаркет 4 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 544-US$ 908/месяц · 342 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 322
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 532

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.