Бельграно С, балкон-терраса 26 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Zapata 500, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 148 плюс US$ 256 сборов здания: US$ 1 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 296, включая возвращаемый залог US$ 1 148.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 148: на 12% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 311, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями и балконом в Colegiales US$ 918 · −US$ 230/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Colegiales US$ 984 · −US$ 168/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 1 148

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с служебным помещением и балконом-террасой в Бельграно, в одном квартале от Av. Cabildo. Есть 2 спальни со встроенными шкафами, гостевой туалет и полноценная ванная с естественной вентиляцией наружу. Просторная прачечная и отопление теплым полом; площадь балкона: 26 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 4 комнаты с служебным помещением и выходом из гостиной-столовой на балкон-террасу.

Балкон-терраса 26 м² с выходом из гостиной-столовой
2 спальни со шкафами (главная: на фасад) и 3-я комната или кабинет
Гостевой туалет и полноценная ванная с вентиляцией наружу
Просторная прачечная с верхней сушилкой и служебное помещение с душевой ванной
Лифт, отопление теплым полом и индивидуальный водонагреватель

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 1 029-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 097 · диапазон US$ 1 488-US$ 2 788 · US$ 357 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cafecito Кафе 2 мин пешком
Pizerria Los Leños Ресторан 2 мин пешком
Gorostiaga Автобус 3 мин пешком
Maure Метробус 3 мин пешком
Olleros Метро 4 мин пешком
Lemon Супермаркет 4 мин пешком
Maure Аптека 4 мин пешком
Cabildo Club Спортзал 4 мин пешком
Plaza de proximidad Crámer Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 1 148/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 256 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 029-US$ 2 000/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 148
Сборы здания US$ 256
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 148
Залоговый депозит US$ 1 148
Всего при подписании US$ 2 296

Меблировка: ≈ US$ 1 885 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.