Дом в Bajo Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 4 ванных · Núñez · Cazadores al 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 186% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 24 000, включая возвращаемый залог US$ 8 000.
Просят US$ 8 000: на 186% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 2 800, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Núñez US$ 6 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Núñez US$ 6 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Casa en Bajo Belgrano US$ 8 000

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Bajo Belgrano. В описании указаны бассейн с подогревом, зона гриля в саду и пространство для 3 (закреплённых) парковочных мест. Также упоминаются система безопасности и сигнализация. Посещение возможно начиная с 1-й недели октября 2025 года; аренда только на короткие периоды, не на длительные сроки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка
Велопарковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio del Niño Площадь 2 мин пешком
Estación Núñez 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Republiqueta de Acracia 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

US$ 8 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 500 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 050/месяц · 144 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 000
Расчётные сборы здания US$ 1 500
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 9 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 658
Расчётный итог в месяц US$ 10 296

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 000
Залоговый депозит US$ 8 000
Расчётная комиссия агентства US$ 8 000
Всего при подписании US$ 24 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.