2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Avenida Presidente Julio A. Roca 500, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 261, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 421, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 79/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 511 · +US$ 90/мес Кондиционер Ваш кандидат: #66

Departamento 2 Amb. Alquiler Super Luminoso US$ 421

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Монсеррат, на 2 этаже здания на Av. Presidente Julio A. Roca (7 этажей). Ориентация на север, есть протяжной балкон вдоль фасада и отдельная кухня с электрической варочной поверхностью. В спальне предусмотрен полный санузел en-suite, а в здании есть охрана в дневное время.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Общая площадь 49 м²: 40 м² внутри и 9 м² приходится на открытый балкон, квартира выходит на улицу и имеет открытые виды.

Общая площадь: 49 м² (40 м² покрыто и 9 м² открытый балкон).
Северная ориентация и протяжной балкон перед помещениями.
Отдельная кухня с электрической варочной поверхностью и термонагревателем (termotanque).
Спальня с полным санузлом en-suite.
Расположение: примерно в полквартала от Plaza de Mayo, дневная охрана.

Минусы

Некоторые условия аренды указаны общими формулировками и могут потребовать подтверждения у ответственного агента.

В здании нет лифта по данным из amenities.
Домашние животные не допускаются.
Объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

375 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 398-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 884-US$ 1 609 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran Victoria 68 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Perú Метро A 3 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Alsina Метробус 4 мин пешком
KBox Latino Спортзал 8 мин пешком
Pick & Go Café 49 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 398-US$ 630/месяц · 375 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 261

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.