2 комнаты, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · MARIANO ACHA 1400. Entre Ohm y Ballivian

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 42% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$550 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Ortúzar US$ 421 · +US$ 69/мес Тихая улица

Фронтальный с балконом и A/C US$ 388 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento 2 Ambientes. | Mariano Acha Al 1400 US$ 356

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Ортухар с ориентацией на восток и боковой планировкой. Есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом, отдельная кухня и полноценная ванная. Площадь около 31,37 м², рядом со станцией Los Incas (линия B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с четким разделением помещений и естественным светом утром благодаря восточной ориентации.

Просторная гостиная-столовая (примерно 4,00 x 3,00 м) и спальня со шкафом (примерно 3,00 x 2,34 м).
Отдельная кухня с естественной вентиляцией и полноценная ванная (примерно 2,00 x 1,51 м).
Боковая планировка, описана как тихая и приватная.
Расположение на Mariano Acha в Вилья-Ортухар, в нескольких кварталах от Los Incas (линия B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 944 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 253 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mole 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Berry Cafe 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 5 мин пешком
FarmaPlus 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Grupos de Entrenamiento Funcional 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.