Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 24 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 550 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 629 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650: первый месяц плюс залог US$ 550, который вам вернут.
Просят US$ 550: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 162 объявлений).
Для вашего профиля это #41 из 107 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 24 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасным балконом US$ 454 · −24 мин/день · −US$ 96/мес Шторы блэкаут

Квартира-студия для краткосрочной аренды в San Nicolás US$ 600 · −45 мин/день · +US$ 50/мес Размер ванной Ваш кандидат: #41 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 550, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 86, Всего в месяц US$ 760. Залоговый депозит: US$ 550. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 482 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
Culto Кафе 2 мин пешком
Medialinadas Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Dalí Аптека 3 мин пешком
Lavalle Метро 4 мин пешком
Maipú y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Всего в месяц US$ 760

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.