Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Paraguay Al 3300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 546 плюс US$ 122 коммунальных: US$ 668 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 287: первый месяц плюс залог US$ 1 085, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 546: на 9% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 429 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом в Recoleta US$ 630 · +US$ 84/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente Amoblado Alquiler Temporario Recoleta US$ 536 · −US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92 Alquiler | Monoambiente Amoblado | Apto Profesional US$ 546

Смотреть все 235 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 235 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия с видом на улицу на 1-м этаже, с балконом и отдельной ванной комнатой. Интегрированная оборудованная кухня и хорошее естественное освещение. В здании есть два лифта, электронные замки и доступ по распознаванию лица/QR, а также открытый бассейн с подогревом 24/7 на солнечных панелях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с балконом и полной ванной комнатой, расположенная на 1-м этаже с фасадной стороны, в здании с цифровым доступом и удобствами с солнечными панелями.

Меблированная и оборудованная студия с балконом и полной ванной комнатой.
Здание с двумя лифтами, электронными замками и доступом по распознаванию лица или QR-коду.
Открытый бассейн с подогревом 24/7 на солнечных панелях и солнечные панели для общих зон.
Условия въезда: 2 месяца депозита при аренде с мебелью, 1 месяц авансом и комиссия 10% от общей суммы договора.

Минусы

Некоторые условия зависят от того, арендуется ли квартира с мебелью или без, а гарантия оформляется через страхование залога или поручителя с подтвержденным доходом.

Домашние животные не допускаются.
Парковки нет (0).

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,011 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 257 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 739 · US$ 445 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Hospital Gutiérrez Автобус 1 мин пешком
kinder farma Аптека 1 мин пешком
Casa Кафе 1 мин пешком
Buenos Amigos Супермаркет 2 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 3 мин пешком
SushiPop Izakaya Ресторан 3 мин пешком
Bigg Спортзал 4 мин пешком
Agüero Метро 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 542/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1,011 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 542
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 751
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Всего в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 542
Залоговый депозит US$ 1 085
Комиссия агентства собственника US$ 660
Всего при подписании US$ 2 287

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.