Коммерческое помещение с въездом для грузовиков

Коммерческое помещение с въездом для грузовиков

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 4 ванных · Vicente López · Av. Bartolomé Mitre al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 547% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 749, включая возвращаемый залог US$ 3 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 583: на 547% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 556, 275 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира-дуplex в Vicente López US$ 2 900 · −US$ 695/мес Размер ванной

Дуплекс с балконом террасой US$ 3 000 · −US$ 595/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas US$ 3 583

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Коммерческое помещение общей площадью 300 м² (160 м² покрыто) с въездом для грузовиков на первом уровне. Есть двор/сад, патио, лифт и балкон на верхнем уровне, где предусмотрены офисные помещения. В объявлении указаны 4 санузла и 2 раздевалки, а также 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на коммерческое использование: грузовой доступ на первом уровне и офисная зона на верхнем, с наружными пространствами и лифтом.

Въезд для грузовиков на первом уровне (11x10 м) и санузел на PB.
Двор/сад и патио с указанными размерами (10x8 и 10x7).
Офисы на верхнем уровне (6x6 м и 7x10 м) с балконом и лифтом.
4 санузла и 2 раздевалки.
Усиленная бетонная плита на PB, указано, что выдерживает вес грузовика.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Mitre 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Black & Orange 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Goa Musculacion Спортзал 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
La Fonda de Florida Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 3 583/месяц(AR$ 5 500 000)

+ US$ 840 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 490-US$ 1 000/месяц · 648 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 583
Расчётные сборы здания US$ 840
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 4 532
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 295
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 457
Расчётный итог в месяц US$ 4 989

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 583
Залоговый депозит US$ 3 583
Комиссия агентства собственника US$ 3 583
Всего при подписании US$ 10 749

Меблировка: ≈ US$ 2 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.