Полудуплекс Belgrano с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Mendoza 2160

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 553 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 895, включая возвращаемый залог US$ 1 294. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 294: на 35% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 129 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и консьержем, Belgrano US$ 971 · −US$ 323/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и балконом, Belgrano US$ 1 068 · −US$ 216/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Alquilo 4 Ambientes Belgrano Balcon Patio Cochera US$ 1 294

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Semipiso 4-5 комнат в Belgrano на 1-м этаже спереди, с приватным холлом и входом через патио. 3 спальни (в зависимости от конфигурации 2/3) плюс комната для прислуги, 2 ванные и гостевой туалет, паркетные полы и кондиционер холод/тепло. Есть балкон, прачечная, кладовая (baulera) и крытая парковка, а также консьерж/охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторные общие зоны с сервисными помещениями и рабочим местом в здании с персоналом и лифтом.

1-й этаж спереди: приватный холл, вход через патио и балкон.
Паркет/деревянные полы в гостиной/столовой и спальнях; A/C холод/тепло и электрические жалюзи в гостиной.
Горячая вода от бойлера (calefón) с включением по требованию; есть прачечная и комната для прислуги.
Включены baulera и крытая парковка; в здании есть encargado/вigilancia и лифт.
Разрешены питомцы и указано apto profesional, есть место под рабочий стол/офис.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

344 объявления · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 1 896 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Panda 29 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 66 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sushiclub 84 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Studio Pilates 18 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метробус D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 344 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 190
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 447
Расчётный итог в месяц US$ 2 109

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 895

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.