Квартира с мебелью в Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 377, включая возвращаемый залог US$ 459 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 459: на 18% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 557, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом US$ 459 · +US$ 1/мес Кондиционер

2 комнаты, балкон спереди US$ 525 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

1 спальня · Coghlan US$ 459

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью, разделённая в глубине двора, с балконом; отдельная спальня с гардеробом и выходом на балкон. Кухня с электрическими приборами, совмещённая с гостиной, есть полноценная ванная и кабинет/рабочее место. В здании предусмотрены laundry и общая гостиная для жильцов (SUM). Коммунальные платежи здания указаны за март 2026 года; контракт на 2 года, индексация раз в квартал по IPC CABA.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 742

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 940-US$ 1 590 · US$ 433 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Kekomemos 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Telemed 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
A.M. Fitness & Training 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 742/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 459
Всего при подписании US$ 1 377

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.