4 этаж Реколета, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Recoleta · Ayacucho 1200, AAJ, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 71% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 400 плюс US$ 265 сборов здания: US$ 2 665 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 2 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 400: на 71% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 290 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

13 этаж, балкон US$ 2 000 · −US$ 400/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 800 · −US$ 600/мес Ваш кандидат: #34 Elegante Semipiso En La Recoleta, Ubicado En Un Edificio Histórico Francés. Luminoso, Con 2 Dormitorios, Balcón Francés, Ascensor Y Excelente Ubicación Para Disfrutar Buenos Aires US$ 2 400

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный семиписо в Реколете, в историческом французском здании, на 4 этаже с лифтом. В квартире 2 спальни, французский балкон и ориентация на запад. Есть оборудованная кухня и 1 ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Внутри сочетаются детали в стиле эпохи и базовое оснащение для повседневной жизни, в формате семиписо с естественным светом.

2 меблированные спальни с видимыми кроватями queen
Французский балкон и лифт; западная ориентация
Кухня с 4 конфорками и электрической духовкой; посудомойка не видна
Ванная с ванной и зелёной плиткой, фурнитура под золото

Минусы

Часть удобств не подтверждается фото или данными объявления.

Нет парковки (0 мест) и нельзя с животными
Стиральная/сушильная машина не видны на фото

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cliford Аптека 1 мин пешком
Romario Ресторан 1 мин пешком
Ayacucho y Juncal Автобус 2 мин пешком
Tea Connection Кафе 2 мин пешком
Figurella Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 6 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 9 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 265 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 2 400
Сборы здания US$ 265
Расчётные коммунальные US$ 105
Всего в месяц US$ 2 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Всего при подписании US$ 4 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.