Квартира в Альмагро с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 764 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 923 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 041, включая возвращаемый залог US$ 764.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 764: на 9% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 701, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 200 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 64/мес Письменный стол

2 спальни с балконом, Almagro US$ 650 · −US$ 114/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

Departamento en Alquiler en Almagro Sur, Almagro US$ 764

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Альмагро Сур с балконом и кухней, где предусмотрена встроенная зона прачечной. Есть 1 полноценная ванная и 1 дополнительный туалет, в объявлении указано, что жилье очень светлое и в хорошем состоянии. В доме есть лифт, а также указана зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторные помещения с балконом и кухней с интегрированной прачечной, при этом состояние описано как очень хорошее.

Балкон с выходом из основной комнаты.
Кухня с встроенной зоной прачечной.
1 полноценная ванная с ванной и 1 дополнительный туалет.
Лифт в здании и гриль как удобство.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

327 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 605-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 258-US$ 2 338 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Tata 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
19 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 764/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 605-US$ 950/месяц · 327 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 764
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 000
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 124
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 334
Расчётный итог в месяц US$ 1 335

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 764
Залоговый депозит US$ 764
Гарантия/кауцион US$ 1 513
Всего при подписании US$ 3 041

Меблировка: ≈ US$ 1 594 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.