Новый студио в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro Al 2300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 926, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 484: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 419 · −US$ 63/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 484 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Alquiler Monoambiente A Estrenar, Zona Nuñez US$ 484

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новое студио в районе Нуньес на 3 этаже здания Bosque Urbano. В квартире есть электрическая варочная поверхность и духовка, сплит-кондиционер и индивидуальный тёплый пол. В доме есть бассейн и лифт, а у юнита предусмотрен балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио без мебели: кухня интегрирована, есть балкон и индивидуальный шкаф.

Сплит-кондиционер и индивидуальный тёплый пол
Электрическая варочная поверхность и духовка
Балкон и индивидуальный шкаф
Бассейн и лифт в здании

Минусы

При выборе стоит учитывать условия договора и требования к гарантии, так как они указаны как исключающие.

Домашние животные не допускаются
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 551 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ruiz Huidobro Метробус 3 мин пешком
Oasis 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Latino 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Forma 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Sánchez Viamonte Площадь 5 мин пешком
Fine 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Gigi Pappy 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 243
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Гарантия/кауцион US$ 958
Всего при подписании US$ 1 926

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.