Студия 32 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Cabildo 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 600.
Просят US$ 600: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Бельграно US$ 600 Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Núñez US$ 600 Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 600

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда студии 32 м², восточная ориентация и вид во двор/контрафронт, с балконом. Сдается меблированной и с полностью оборудованной кухней. В ванной есть ванна, а в здании предусмотрены основные лифты и термотанк (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в одном помещении площадью 32 м² с балконом и полностью оборудованной кухней, сдается меблированной на временный срок с контрактом на 3 месяца с возможностью продления.

Студия 32 м², восточная ориентация и контрафронт, с открытым видом и хорошим естественным светом.
Балкон и полностью оборудованная кухня; при заселении указано 3 месяца примерно (1 месяц аренда + 1 месяц депозит + 1 месяц комиссия).
В комнате есть двуспальная кровать и обеденный стол на 2 персоны.
Ванная с ванной (душ/ванна).
В здании: основные лифты и termotanque.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 578 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Doctor Ahorro 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Nuñez 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 2 мин пешком
Congreso Метробус 2 мин пешком
Giant 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Madrid 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 19 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 743
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Расчётный итог в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 600
Всего при подписании US$ 1 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.