4 этаж, балкон и спальня с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Alquiler Dpto 3 Ambientes En Av. Olazabal 4600, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 272 сборов здания: US$ 1 243 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 864, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 971: на 15% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 841 · −US$ 130/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 906 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza US$ 971

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Уркиса, 4-й этаж с лифтом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон (террасного типа), 2 спальни (одна с ванной в suite) и 2 ванные комнаты. Кухня с обеденной зоной и прачечная с котлом; отопление радиаторами и кондиционер во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает выход на балкон из ключевых комнат и две ванные комнаты, одна из которых относится к главной спальне.

Гостиная-столовая с дверью на балкон.
2 спальни с гардеробами; главная спальня выходит на балкон и имеет ванную в suite.
Отопление радиаторами и кондиционер во всех комнатах.
Прачечная с котлом; перед заселением сделан свежий ремонт покраской.

Минусы

Некоторые условия аренды и наличие сервисов подтверждаются только текстом объявления.

Питомцы не допускаются и парковки нет (0).
Указана прачечная с котлом, но не подтверждено наличие стиральной/сушильной техники.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

264 объявления · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 437 · US$ 216 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Strega 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Fitness 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado José 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 6 мин пешком
Vitto 12 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 272 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 264 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 272
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 343
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 864

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.