Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Gascón 826

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 333 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 261.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 261: на 33% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 392, 218 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, бассейном и террасой US$ 250 · −US$ 11/мес Кондиционер

Alquilo Monoambiente Almagro Soleado Bajas Expensas! US$ 275 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Monoambiente con Cocina Separada / Luminoso US$ 261

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 25 м² с отдельной кухней и отдельной ванной комнатой. 10-й этаж, боковая планировка, в объявлении указано, что квартира очень светлая. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с независимой кухней и встроенным шкафом, расположенная на высоком этаже с хорошим дневным светом.

Площадь общая/покрытая: 25 м²
Отдельная кухня и шкаф в основном помещении
10-й этаж, боковая планировка, описана как очень светлая
Ванная с душем и керамической отделкой стен
В здании: лифт и дежурный/охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

608 объявлений · медиана US$ 434 аренды · диапазон US$ 382-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 411 · US$ 603 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Gascón y Guardia Vieja Автобус 1 мин пешком
Jimbo Кафе 3 мин пешком
Lo de Mary Ресторан 3 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Argerfarm Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 6 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 7 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 12 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 382-US$ 592/месяц · 608 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 393
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 557

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.