2 спальни, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Marcelo T. de Alvear al 1300 Alquiler Semipiso 2 Dormitorios, Balcón, Cochera y Seguridad 24 hs – 92 m² Recoleta

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 915 плюс US$ 379 коммунальных: US$ 1 294 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 830: первый месяц плюс залог US$ 915, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 915: на 7% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 86 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 724 · −US$ 191/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 987 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Semipiso 2 Dorm., Balcón, Cochera y Seguridad 24 Hs – 92 m² Recoleta US$ 915

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Высокий этаж: полупентхаус с 2 спальнями в Реколете, с протяжённым балконом, 2 полноценными ванными и отдельной кухней с дневной зоной и отдельной прачечной. Включено парковочное место на первом уровне (PB) и указано, что расходы по парковке включены в стоимость. Есть кондиционер в гостиной и круглосуточная охрана; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полупентхаус площадью 92 м² с выходом на балкон из гостиной и одной спальни, а также с фиксированной парковкой и охраной 24/7.

Протяжённый балкон с выходом из гостиной/столовой и из одной спальни.
Отдельная кухня с дневной зоной и отдельная прачечная.
2 полноценные ванные и кондиционер в гостиной.
Фиксированное парковочное место на PB; расходы по парковке включены.
Круглосуточная охрана и разрешены pets.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

327 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 241 · диапазон US$ 1 621-US$ 3 196 · US$ 633 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Tienda de Café Кафе 1 мин пешком
BioHelper Аптека 2 мин пешком
Kentuky Ресторан 2 мин пешком
Uces Автобус 3 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 379 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 611/месяц · 327 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Сборы здания US$ 379
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 397
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Всего при подписании US$ 1 830

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.