Квартира-студия с патио в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Flores · Caracas 292, C1406AZD Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 750 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 822 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250: первый месяц плюс залог US$ 750, который вам вернут.
Просят US$ 750: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 650, 30 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 16 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом и грилем US$ 590 · −US$ 160/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и кондиционером US$ 590 · −US$ 160/мес Письменный стол Ваш кандидат: #9 Departamento De Dos Ambientes Con Patio, Alquiler Temporal, Flores US$ 750

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 50 m² на первом этаже в Flores, с патио. Окна выходят в сторону патио; квартира в тихом здании. Срок аренды 3–6 месяцев, аренда в долларах. Коммунальные платежи здания и услуги не включены: expensas около $110.000; уборка не входит в стоимость. В 2 кварталах от Av. Rivadavia, в 2 кварталах от Plaza Flores и в 4 кварталах от станции Sarmiento.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781-US$ 1 361 · US$ 65 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cayetano Rodríguez y Bacacay Автобус 3 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 4 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Aromi Ресторан 5 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 6 мин пешком
San José de Flores Метро 7 мин пешком
Quirno Метробус 18 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 518 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 915
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 125
Всего в месяц US$ 1 040

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.