2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 4700, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 572 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 691 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 504, включая возвращаемый залог US$ 572.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 572: на 33% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 143 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 93 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 579 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento De 3 Ambientes Con Cocina Separada En Alquiler En Villa Urquiza US$ 572

13 этаж, открытый вид US$ 502 · −US$ 62/мес Естественный свет

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 572, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 921. Залоговый депозит: US$ 572. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

274 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 717-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 1 006 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amigo Supermercado 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chacras de Ushuaia 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 5 мин пешком
Havanna 12 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 572/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 717-US$ 1 046/месяц · 274 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 572
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 572
Залоговый депозит US$ 572
Гарантия/кауцион US$ 1 360
Всего при подписании US$ 2 504

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.